Creció el área construida en Bogotá-Región
En el tercer trimestre de 2022, el área construida de edificaciones en Bogotá creció 9,8 % en comparación con el tercer trimestre de 2021, al pasar de 7,0 millones de metros cuadrados (m2) en 2021 a 7,7 millones de m2 en 2022. La construcción de edificaciones en el trimestre de análisis se desagregó de la siguiente forma: el 72,1 % correspondió a áreas en proceso de construcción con 5,6 millones de m2, el 18,2 % fueron áreas paralizadas con 1,4 millones de m2 y el 9,8 % restante fueron las áreas culminadas con 0,7 millones de m2. De otra parte, la recuperación del total del área censada para edificaciones fue de 98,8 % con respecto al tercer trimestre de 2019, periodo en el que se registró 7,8 millones de m2.
Para el tercer trimestre de 2022, la vivienda representó el 68,8 % del total de edificaciones en Bogotá, equivalente a 5,3 millones de m2 de los cuales 4,3 millones de m2 fueron áreas en proceso, 573,4 mil m2 fueron áreas culminadas y 411,6 mil m2 fueron áreas paralizadas.
Por otro lado, en el tercer trimestre de 2022 el área censada para vivienda aumentó en 682,5 mil m2 en comparación con el mismo periodo de 2021, significando un crecimiento de 14,7 %.
En Bogotá, las áreas nuevas en proceso con destino a la vivienda reportaron para el periodo de análisis 654,4 mil m2 en construcción, 12,6 mil m2 más que en el tercer trimestre de 2021. Usme presentó el mayor crecimiento dentro de las localidades de la ciudad al pasar de 2,6 mil m2 en el tercer trimestre 2021 a 59,9 mil m2 en el mismo trimestre de 2022, esto significó un crecimiento de 2.148,0 %. Por último, Fontibón fue la localidad con mayor área nueva en proceso con 143,1 mil m2.
La localidad de Fontibón se destacó con la mayor área culminada para edificaciones, (97,9 mil m2) y área en proceso (876,8 mil m2) en el tercer trimestre de 2022, mientras que Usaquén tuvo 224,8 mil m2 en áreas paralizadas, siendo esta muy superior al resto de las localidades, donde en promedio, el área paralizada fue de 39,6 mil m2.
El área total nueva en proceso de construcción para edificaciones en las localidades fue de 778,2 mil m2, con las siguientes participaciones: Fontibón (20,3 %), Usaquén (13,7 %) y Kennedy (13,1 %), siendo las localidades más representativas que sumaron en conjunto el 47,1 %.
Con relación a las unidades de vivienda en proceso de construcción, la localidad de Fontibón lideró en el tercer trimestre de 2022 con 12.937 unidades, le siguió Suba con 8.427 unidades y Usaquén con 7.700 unidades. Estas tres localidades concentraron el 42,1 % del total de 69.118 unidades.
Respecto al comportamiento de los municipios cercanos a la capital, el área censada destinada a la construcción de edificaciones totalizó 3,8 millones de m2en el tercer trimestre de 2022. De esta área, 2,7 millones de m2 fueron áreas en proceso de construcción, creciendo 17,9 % en comparación con los 2,3 millones m2 reportados en el tercer trimestre de 2021. Se destacaron: Zipaquirá con 402 mil m2, seguido de Cajicá (366,4 mil m2) y Madrid (355,9 mil m2).
Las áreas culminadas alcanzaron un total de 483,7 mil m2, donde Soacha (139,8 mil m2), Cajicá (84,3 mil m2) y Zipaquirá (80,6 mil m2) fueron las más representativas, mientras que Fusagasugá (138,1 mil m2), Funza (115,4 mil m2) y Chía (76,2 mil m2) cerraron con la mayor área paralizada en el periodo de análisis.
El área nueva en proceso de construcción para municipios finalizó el tercer trimestre de 2022 con 425,5 mil m2y se destacaron las siguientes participaciones: Madrid (22,6 %), Zipaquirá (18,1 %) y Cota (13,9 %).
Respecto a áreas nuevas en proceso de construcción de vivienda para los municipios cercanos a Bogotá, Sopó tuvo un crecimiento de 443,8 % en comparación con el tercer trimestre de 2021, seguido de La Calera y Cajicá con crecimientos de 177,8 % y 73,3 %, respectivamente. En términos de participación Madrid, Zipaquirá y Cajicá aportaron el 54,3 % al total de áreas nuevas en el tercer trimestre de 2022.
Por otro lado, el total de unidades de vivienda en proceso de construcción para los municipios cercanos totalizó 23.469 unidades en el tercer trimestre de 2022 y representó un crecimiento del 15,2 % respecto al mismo trimestre de 2021. Se resaltó Cajicá con 4.725 unidades, Chía con 4.379 y Cota con 3.685 unidades, municipios que participaron con el 54,5 % del total de unidades.
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1. Los municipios cercanos a Bogotá son: Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Soacha, Sopó, Zipaquirá.
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- En el tercer trimestre de 2022, el área de edificaciones construida en Bogotá creció 9,8 % en comparación con el tercer trimestre de 2021.
- La localidad de Fontibón presentó los registros más altos en áreas en proceso de construcción (876,8 mil m2), áreas nuevas en proceso (157,6 mil m2) y áreas culminadas (97,9 mil m2).
- El área en proceso de construccion para edificaciones en los municipios1 cercanos a Bogotá aumentó 17,9 % en el tercer trimestre de 2022 con respecto al tercer trimestre de 2021.
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