El área que inicia proceso de construcción aumentó 43,7 % en Bogotá, entre el primer trimestre de 2020 y 2021
Según datos del Censo de edificaciones realizado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), que determina el estado actual de la actividad edificadora en la capital del país y sus municipios aledaños1; Bogotá presentó para el primer trimestre del 2021 un crecimiento de 43,7 % en el área nueva que inició proceso constructivo, como resultado del aumento de este apartado en 14 localidades.
Engativá, Suba y Los Mártires sumaron en conjunto 266.319 metros cuadrados (m2) que iniciaron proceso de construcción, siendo las localidades con mejor aporte al comportamiento positivo de la ciudad; en total, se registraron 706.980 m2 en esta categoría.
En los municipios aledaños a la capital el indicador también incrementó en este periodo, con un aumento del 78,2 %. Soacha registró el mayor número de metros cuadrados que iniciaron proceso constructivo (122.418) representando una variación de 51,4 % y un aumento de 41.585 m2. Cota tuvo una reactivación del sector, con un registro de 24.713 m2 que iniciaran proceso constructivo en el primer trimestre de 2021 luego de no presentar metros cuadrados en esta categoría en el mismo periodo 2020.
Finalmente, la reducción más notable la tuvo el municipio de La Calera con 62,5 %, al pasar de 2.708 m2 que iniciaron proceso de construcción a 1.016 m2, debido a la disminución de 56,1 % del área nueva de vivienda.
El área total en proceso de construcción registró un decrecimiento de 3,8 % en Bogotá entre los primeros trimestres de 2021 y 2020, continuando con las tendencias de los años anteriores. Esto como resultado de variaciones negativas en 10 localidades, entre las cuales se encuentra Barrios Unidos -63,5 % y Antonio Nariño -51,3 %. De los 12 municipios aledaños a la ciudad incluidos en el estudio, 9 reflejaron cifras negativas, arrojando un descenso total de 8,5 % en el periodo de análisis.
En cuanto a Bogotá, las localidades de Usaquén y Chapinero tuvieron el aporte más representativo en el descenso en el área en proceso de construcción en la ciudad. Estas localidades presentaron caídas de 47,5 % y 28,5 % respectivamente, para el periodo de estudio, que en conjunto representaron una disminución de 719.596 m2 en proceso de construcción.
Sin embargo, se reflejó una recuperación en 9 localidades. Suba fue la localidad con mayor área en proceso de construcción en el trimestre con un total de 737.841 m2 y un incremento de 8 % con respecto al mismo periodo en 2020. Fontibón contribuyó a la ciudad con 686.438 m2 en proceso de construcción, y un aumento significativo de 511,8 % para el periodo de estudio, gracias a la variación positiva en el área en proceso constructivo para vivienda que se ubicó en 457,6 %. Rafael Uribe Uribe, Los Mártires, La Candelaria, entre otras, presentaron comportamientos de crecimiento reflejados en el dinamismo del sector luego de las dificultades del 2020.
En Bogotá, el total del área que se encuentra en proceso de construcción y que se destina a vivienda, creció 12,9 %, mientras que el área para destinos no residenciales se redujo 30,5 %. Esta reducción se manifestó con más fuerza en la localidad de Santa Fe, donde el área se contrajo 85,9 % pasando de 85.312 m2 en el primer trimestre de 2020 a 12.055 m2 en el mismo periodo de 2021. Igualmente, en Bosa la reducción presentada fue de 74,7 %.
En los municipios aledaños a Bogotá, al área total en proceso de construcción cayó 8,5 % entre el primer trimestre de 2021 y 2020. El indicador disminuyó en 9 municipios entre los cuales se encuentran Facatativá -35,9 %, Madrid -28,2 % y Sopó -19,8 %.
Sin embargo, algunos municipios tuvieron tendencias positivas. Funza reflejó el mayor incremento con 148,2 % correspondiente a un aumento de 55.308 m2 en proceso de construcción, para un total de 92.636 m2 en el primer trimestre de 2021, seguido de Mosquera con 31 % y Cajicá con 7,5 %.
Al igual que el comportamiento a la baja observado en el área en proceso de construcción para vivienda en los municipios aledaños (-12,5 %); el número de unidades de vivienda en proceso de construcción decreció 12,8 % cayendo a 20.512 unidades en el primer trimestre de 2021, reflejando una reducción de 3.007 unidades de vivienda con respecto a las registradas en el mismo periodo de 2020.
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1.Municipios incluidos en el estudio: Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Soacha, Sopó, Zipaquirá.
Las localidades de Engativá, Suba y Los Mártires aportaron 266.319 m2 al total de los 706.980 m2 que iniciaron proceso de construcción en la capital.
- La ciudad registró 49.309 unidades de vivienda en proceso de construcción, un crecimiento de 29,1 % con respecto al primer trimestre 2020.
- El municipio con mayor incremento en el área que inició proceso constructivo fue Soacha, con un aumento de 51,4 %.
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