En el cuarto trimestre de 2020 aumentó el área en proceso de construcción en 7 localidades de Bogotá
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Según datos del Censo de edificaciones realizado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), Bogotá presentó para el último trimestre del año 2020 una reducción de 19,4 % en el área total en proceso de construcción, resultado de la disminución en 12 de las 19 localidades consultadas. Por su parte, de los 12 municipios aledaños [1] a la capital incluidos en el estudio, 10 registraron cifras negativas, arrojando un descenso total de 16,6 % en el periodo de análisis.
El municipio de Facatativá reflejó la mayor variación negativa con 57,6 % correspondiente a 14.470 m2 en proceso de construcción, seguido de Madrid con -43,8 % y Soacha con -23,9 %; estos dos últimos municipios son los que más aportan al área en construcción, junto con Chía, que para el periodo de estudio presentó una disminución de 12,9 %.
Los municipios que registraron cifras positivas en el periodo de estudio fueron, Mosquera y Funza, que registraron aumentos de 28,2 % y 6,8 % respectivamente, representando un ascenso para el caso de Mosquera de 60.344 m2.
En cuanto a Bogotá, la localidad de Santa Fe pasó de 362.967 m2 a 136.857 m2, lo que evidenció una reducción de 62,3 % para el periodo de estudio. De la misma manera Barrios Unidos con 117.294 m2 se contrajo 56 %.
Sin embargo, se reflejó una recuperación en las localidades de La Candelaria y Los Mártires, en especial en el aumento de área en proceso de construcción de 39,4 % y 20,7 %, que significó 35.167 m2 adicionales. La localidad de Suba que se ha caracterizado por aportar un importante número de metros cuadrados presentó una subida de 8,1 % y 55.391 m2.
La localidad de Fontibón aportó a la ciudad 740.464 m2de área en proceso de construcción y registró para el periodo de estudio un aumento del 17,1 %, gracias a la variación positiva en el área en proceso para vivienda con 25,1 %, en especial para la vivienda de interés social (VIS) con 132,4 % y la vivienda no VIS con 12,4 %.
En Bogotá, el área que se encuentra en proceso de construcción para vivienda decreció 3,3 %, así como el área para destinos no residenciales lo hizo en 44,1 %. Situación que se manifestó con más fuerza en la localidad de Santa Fe, donde se redujo en 94,8 % pasando de 223.914 m2 en el cuarto trimestre de 2019 a 11.704 m2 en el mismo periodo de 2020. Así mismo, en la localidad de Usme la reducción presentada fue de 84,9 %. Por la parte de vivienda, el mayor descenso se observó en las localidades Antonio Nariño con -46 % y Barrios Unidos con -44,2 %.
A pesar de la contracción general del área en proceso de construcción para vivienda; el número de unidades de vivienda en proceso de construcción presentaron un crecimiento de 9,8 % con un total de 46.329 unidades, reflejando un aumento de 4.146 unidades de vivienda, con respecto a las registradas en el mismo periodo de 2019.
En lo referente al área nueva en proceso constructivo, Bogotá presentó un decrecimiento de 26,2 %, a causa de la disminución de áreas en las localidades de Barrios Unidos, Los Mártires, Chapinero y Tunjuelito; las dos primeras con variaciones negativas de 85,1 % y 76 %. Sin embargo, las localidades con mayores registros positivos fueron: San Cristóbal, Fontibón y Ciudad Bolívar con variaciones de 235,7 %, 152 % y 109,7 %; que en total cuentan con 234.017 m2 que iniciaron proceso de construcción en el cuarto trimestre de 2020.
En los municipios aledaños a la ciudad el comportamiento fue satisfactorio, con un 11,8 % de crecimiento con respecto al mismo periodo 2019. La Calera representó la mayor variación con un 615,8 %, que significó pasar de 1.105 m2 que iniciaron proceso constructivo a 7.910 m2. De la misma manera, Madrid con un aumento de 561,1 % y Mosquera con 273,5 % aportaron al alza.
Finalmente, la mayor reducción la presentó Chía con 71,1 %, al pasar de 81.507 m2 que iniciaron proceso de construcción a 23.520 m2, debido a la disminución del área nueva de vivienda que se redujo en 46,6 %.
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[1] Municipios incluidos en el estudio: Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Soacha, Sopó, Zipaquirá.
En Bogotá , Suba es localidad que aporta mayor número de metros cuadrados en proceso de construcción aumentó el área en 8,1%.
- Las localidades de La Candelaria y Los Mártires, registraron aumento en áreas en proceso de construcción de 35.167 m2.
- En la localidad de Fontibón los procesos de vivienda interés social reflejaron un crecimiento del 132,4 %.
- Bogotá cuenta con 4.146 nuevas unidades de vivienda en proceso de construcción.