En el cuarto trimestre de 2020 aumentó el área en proceso de construcción en 7 localidades de Bogotá

Autor: 
Álvaro Iván Nocua Alvarez
Construcción regional enero 2021

 

Según datos del Censo de edificaciones realizado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), Bogotá presentó para el último trimestre del año 2020 una reducción de 19,4 % en el área total en proceso de construcción, resultado de la disminución en 12 de las 19 localidades consultadas. Por su parte, de los 12 municipios aledaños [1] a la capital incluidos en el estudio, 10 registraron cifras negativas, arrojando un descenso total de 16,6 % en el periodo de análisis.

Área total en proceso de construcción en Bogotá y municipios aledaños, miles de metros cuadrados, trimestral 2019 – 2020

El municipio de Facatativá reflejó la mayor variación negativa con 57,6 % correspondiente a 14.470 m2 en proceso de construcción, seguido de Madrid con -43,8 % y Soacha con -23,9 %; estos dos últimos municipios son los que más aportan al área en construcción, junto con Chía, que para el periodo de estudio presentó una disminución de 12,9 %.

Los municipios que registraron cifras positivas en el periodo de estudio fueron, Mosquera y Funza, que registraron aumentos de 28,2 % y 6,8 % respectivamente, representando un ascenso para el caso de Mosquera de 60.344 m2.

En cuanto a Bogotá, la localidad de Santa Fe pasó de 362.967 m2 a 136.857 m2, lo que  evidenció una reducción de 62,3 % para el periodo de estudio. De la misma manera Barrios Unidos con 117.294 m2 se contrajo 56 %.

Sin embargo, se reflejó  una recuperación en las localidades de La Candelaria y Los Mártires, en especial en el aumento de área en proceso de construcción de 39,4 % y 20,7 %, que significó 35.167 m2 adicionales. La localidad de Suba que se ha caracterizado por aportar un importante número de metros cuadrados presentó una subida de 8,1 % y 55.391 m2.

La localidad de Fontibón aportó a la ciudad 740.464 m2de área en proceso de construcción y registró para el periodo de estudio un aumento del 17,1 %, gracias a la variación positiva en el área en proceso para vivienda con 25,1 %, en especial para la vivienda de interés social (VIS) con 132,4 % y la vivienda no VIS con 12,4 %.

En Bogotá, el área que se encuentra en proceso de construcción para vivienda decreció 3,3 %, así como el área para destinos no residenciales lo hizo en 44,1 %. Situación que se manifestó con más fuerza en la localidad de Santa Fe, donde se redujo en 94,8 % pasando de 223.914 m2 en el cuarto trimestre de 2019 a 11.704 m2 en el mismo periodo de 2020. Así mismo, en la localidad de Usme la reducción presentada fue de 84,9 %. Por la parte de vivienda, el  mayor descenso se observó en las localidades Antonio Nariño con -46 % y Barrios Unidos con -44,2 %.

A pesar de la contracción general del área en proceso de construcción para vivienda; el número de unidades de vivienda en proceso de construcción presentaron un crecimiento de  9,8 % con un total de 46.329 unidades, reflejando un aumento de 4.146 unidades de vivienda, con respecto a las registradas en el mismo periodo de 2019.

En lo referente al área nueva en proceso constructivo, Bogotá presentó un decrecimiento de 26,2 %, a causa de la disminución de áreas en las localidades de Barrios Unidos, Los Mártires, Chapinero y Tunjuelito; las dos primeras con variaciones negativas de 85,1 % y 76 %. Sin embargo, las localidades con mayores registros positivos fueron: San Cristóbal, Fontibón y Ciudad Bolívar con variaciones de 235,7 %, 152 % y 109,7 %; que en total cuentan con 234.017 m2 que iniciaron proceso de construcción en el cuarto trimestre de 2020.

Área total nueva en proceso de construcción en Bogotá y municipios aledaños, miles de metros cuadrados, trimestral 2019 – 2020

En los municipios aledaños a la ciudad el comportamiento fue satisfactorio, con un 11,8 % de crecimiento con respecto al mismo periodo 2019. La Calera representó la mayor variación con un 615,8 %, que significó pasar de 1.105 m2 que iniciaron proceso constructivo a 7.910 m2. De la misma manera, Madrid con un aumento de 561,1 % y Mosquera con 273,5 % aportaron al alza.

Finalmente, la mayor reducción la presentó Chía con 71,1 %, al pasar de 81.507 m2 que iniciaron proceso de construcción a 23.520 m2, debido a la disminución del área nueva de vivienda que se redujo en 46,6 %.

 

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[1] Municipios incluidos en el estudio: Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Soacha, Sopó, Zipaquirá.

En Bogotá , Suba es localidad que aporta mayor número de metros cuadrados en proceso de construcción aumentó el área en 8,1%.

Destacados: 
  • Las localidades de La Candelaria y Los Mártires, registraron aumento en áreas en proceso de construcción de 35.167 m2.
  • En la localidad de Fontibón los procesos de vivienda interés social reflejaron un crecimiento del 132,4 %.
  • Bogotá cuenta con 4.146 nuevas unidades de vivienda en proceso de construcción.
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