El área en proceso de construcción de vivienda crece y se recupera notablemente en el trimestre I de 2022

Dentro de la construcción de vivienda, el área censada sumó 5.199.290 m2, 14,3 % más que la registrada en el I trimestre de 2021, y frente al primer trimestre de 2019 la recuperación fue de 107,1 %. Según el estado de obra, el área que reinició proceso fue la que más creció con una variación de 108,4 %, seguido de nuevas en proceso con 74,5 %.

El área nueva total para vivienda en Bogotá tuvo una variación anual de 74,5 % y una recuperación de 172,0 %. Por su parte, el área nueva para vivienda de interés social (VIS) reportó un crecimiento de 136 %, y en cuanto a la vivienda no VIS se tuvo un aumento de 48,7 %. Estas mismas categorías en relación con el primer trimestre de 2019, mostraron una recuperación de 187,8 % y 162,9 % respectivamente.

El área censada total de edificaciones en Bogotá para el primer trimestre de 2022 fue de 7.700.967 metros cuadrados (m2), a diferencia de los 7.089.520 m2 del primer trimestre de 2021. Esto arroja un crecimiento de 8,6 %, dentro de los cuales, según su estado de obra, repuntan las construcciones que reiniciaron proceso con un incremento de 122,6 %.

Así mismo, el área en proceso de edificaciones creció 10,1 %, mientras que el área en proceso para vivienda, aumentó 17,9 % y el área en proceso para otros destinos cayó 10,6 %. La recuperación del área censada total de edificaciones respecto al primer trimestre de 2019 en el periodo prepandemia fue de 94,4 %.

El área en proceso de construcción de edificaciones en el primer trimestre de 2022, en relación al periodo prepandemia de 2019 (primer trimestre), mostró una recuperación de 88,3 %. Por su parte, el área nueva en proceso de edificaciones tuvo una subida de 55,3 % respecto al primer trimestre de 2021 y una recuperación de 151,0 % respecto al mismo trimestre de 2019.

En cuanto al área en proceso de construcción por localidad, se tiene que las localidades de mayor crecimiento en el primer trimestre de 2022, en relación al mismo trimestre de 2021, fueron en su orden: Puente Aranda con un incremento de 231,5 %, Antonio Nariño 133,5 %, Los Mártires 65,3 %, Usme 52,2 % y Barrios Unidos 50,4 %. No obstante, dentro de las localidades con mayor reducción en cuanto al área en proceso de construcción estuvieron: Tunjuelito con un decrecimiento de -72,6 %, Engativá -11,4 % y San Cristóbal -5,6 %.

Respecto al área nueva en proceso de construcción en el total de edificaciones en Bogotá, las localidades que se destacaron fueron Fontibón, Usme y Usaquén, con incrementos de 595,2 %, 497,8 % y 400,1 % respectivamente. La localidad con mayor reducción fue Bosa con -94,9 %.

Por el lado del área nueva en construcción de vivienda, se tuvo un alza de 74,5 % y la mayor variación la tuvo la localidad de Usme con 758,5 %, seguida de Usaquén con 609,1 %. En contraposición se encuentra Bosa con decrecimiento de -94,1 %.

El área en proceso en 12 municipios aledaños a Bogotá en el I trimestre de 2022, fue de 2.526.166 metros cuadrados, 15,4 % más que los registrados en el mismo trimestre de 2021. Por su parte, respecto al primer trimestre de 2019, la recuperación estuvo en un 108,8 %. Los municipios que mostraron mayor aumento anual en esta variable fueron La Calera con 111,5 %, Sopó 100,6 % y Cajicá 71,5 %.

En relación al área nueva de edificaciones, creció en 33,1 % respecto al primer trimestre del año 2021 y su recuperación frente al mismo periodo de 2019 fue 127,9 %. El área nueva en proceso para vivienda mostró un alza de 21,7 % en su variación anual y una recuperación en relación a 2019 de 121,2 %, siendo muy notable el incremento anual que tuvo el municipio de La Calera con 3.616,3 % de aumento, seguido lejanamente por Chía con 494,8 %.

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