El área nueva en proceso de construcción aumentó en el tercer trimestre de 2023
En el tercer trimestre de 2023, el área censada de edificaciones en la ciudad de Bogotá fue de 8.820 mil metros cuadrados (m2), lo que representó un aumento de 11,7 % respecto al mismo trimestre de 2022. Dicha área se desagregó así: 73,2 % correspondió a áreas en proceso de construcción con 6,5 millones de m2, 18,4 % fueron áreas paralizadas con 1,6 millones de m2 y el 8,3 % restante fueron áreas culminadas con 0,7 millones de m2.
La participación por destinos respecto al área censada en Bogotá presentó el siguiente comportamiento: la vivienda representó el 70,7 % equivalente a 6,2 millones de m2 y dicha área aumentó en 912 mil m2 comparada con el mismo periodo de 2022, significando un crecimiento de 17,1 %. Por otro lado, los destinos no residenciales participaron con 29,3 % del área, con una cifra que alcanzó 2,6 millones de m2, registrando un crecimiento de 0,5 %.
Para el periodo de análisis, el área en proceso de construcción para edificaciones presentó un crecimiento de 16,0 % en comparación con el tercer trimestre de 2022, al pasar de 5,6 millones de m2 a 6,5 millones de m2. Dicha área se distribuyó así: 84,4 % correspondió al área que continúa en proceso de construcción, 15,2 % al área que inició proceso de construcción (nueva) y por último 0,4 % correspondió a edificaciones que reiniciaron su proceso de construcción.
Para el destino vivienda, el área en proceso de construcción pasó de 4,3 millones de m2 a 5,1 millones de m2, lo que significó un aumento de 17,7 %; y para edificaciones con otros destinos la variación fue de 10,0 %, al pasar de 1,2 millones de m2 en el tercer trimestre de 2022 a 1,4 millones de m2 en el periodo de análisis.
El área nueva en proceso de construcción de edificaciones se ubicó en 985 mil m2, lo que significó un aumento de 27,8 % respecto al tercer trimestre de 2022. De dicha área nueva, el 85,8 % correspondió al destino vivienda (845 mil m2) y el 14,2 % a destinos diferentes a vivienda que registraron un área de 140 mil m2.
Por último, el área paralizada de edificaciones en Bogotá en el tercer trimestre del año registró un valor de 1.627 mil m2, lo que significó un aumento de 3,6 % respecto al mismo periodo de 2022. De dicha área el 92,9 % (1.511 mil m2) correspondió a área que continúa paralizada y el 7,1 % (115 mil m2) a área nueva que se encontró paralizada en el periodo del censo.
En el tercer trimestre de 2023, Suba presentó la mayor área culminada para edificaciones (119 mil m2), le siguió Kennedy con 102 mil m2. Fontibón presentó la mayor área en proceso de construcción con 988 mil m2. Por su parte, Usaquén registró la mayor área paralizada con 240 mil m2.
El área total nueva en proceso de construcción para edificaciones en las localidades fue de 985 mil m2, con las siguientes participaciones: Fontibón (18,7 %), Usaquén (12,4 %), Suba (11,0 %), Ciudad Bolívar (9,2 %), y Kennedy (5,3 %) las cuales fueron las más representativas y sumaron en conjunto 56,5 %. Santa Fe y San Cristóbal presentaron la mayor variación respecto al tercer trimestre de 2022 pasando de 260 y 2.564 m2 a 2.603 y 20.368 m2 respectivamente, en el periodo actual.
En Bogotá, las áreas nuevas en proceso de construcción con destino a la vivienda reportaron para el periodo de análisis 845 mil m2 y aumentaron 30,6 % en comparación con el tercer trimestre de 2022. Fontibón presentó la mayor área nueva en proceso con 164 mil m2, seguida de Usaquén la cual presentó 114 mil m2. El mayor crecimiento dentro de las localidades se evidenció en Ciudad Bolívar al pasar de 5 mil m2 en el tercer trimestre de 2022 a 89 mil m2 en el mismo trimestre de 2023.
De acuerdo al Censo de edificaciones en el tercer trimestre del año en Bogotá se registraron 82.316 unidades de vivienda en proceso de construcción, presentando un crecimiento de 19,0 % respecto a las 69 mil unidades registradas en el mismo periodo de 2022. Fontibón encabezó el número de unidades de vivienda en proceso de construcción con 14.906 unidades, le siguió Usaquén con 11.133 unidades y Suba con 8.570 unidades. Estas tres localidades concentraron el 42,0 % del total de unidades reportadas en el tercer trimestre de 2023.
Respecto al comportamiento de los municipios cercanos a la capital, el área censada destinada a la construcción de edificaciones totalizó 4,2 millones de m2en el tercer trimestre de 2023. El área en proceso de construcción fue de 2,8 millones de m2 presentando un aumento de 8,7 % respecto a lo reportado en el mismo periodo de 2022. Los municipios que presentaron las mayores áreas en proceso de construcción fueron: Chía con 484 mil m2, seguido de Zipaquirá (430 mil m2) y Madrid (378 mil m2).
El área nueva en proceso de construcción de edificaciones para municipios registró el tercer trimestre de 2023 con 518 mil m2, presentando un aumento del 28,3 % respecto a los 405 mil m2 reportados en el mismo periodo de 2022. Los municipios que concentraron las áreas nuevas en construcción de edificaciones de acuerdo al último censo fueron: Mosquera (16,6 %), Chía (16,3 %) y Zipaquirá (16,0 %). Por otro lado, el municipio que presentó mayor variación fue Facatativá con un crecimiento de 544,0 %, al pasar de 1.503 m2 a 9.680 m2.
Las áreas culminadas alcanzaron un total de 429 mil m2, los municipios de Soacha (84 mil m2), Mosquera (58 mil m2) y Madrid (54 mil m2) fueron los más representativos, mientras que Fusagasugá (180 mil m2) y Funza (110 mil m2) continuaron siendo los municipios con mayor área paralizada en el periodo de análisis.
Respecto a las áreas nuevas en proceso de construcción de vivienda para los municipios cercanos a Bogotá registró un valor de 391 mil m2, lo que representó una variación positiva total del 15,9 % respecto al tercer trimestre de 2022; los municipios de mayor crecimiento fueron Funza y Mosquera con 678,0 % y 229,8 %, respectivamente. En términos de participación Chía, Soacha y Zipaquirá aportaron 50,7 % al total de áreas nuevas en el tercer trimestre de 2023.
Por otro lado, el total de unidades de vivienda en proceso de construcción para los municipios cercanos totalizó con 28.149 unidades en el tercer trimestre de 2023 y representó un crecimiento del 21,3 % respecto al mismo periodo de 2022. Se destacaron Chía con 5.750 unidades, Madrid con 5.095 y Zipaquirá con 4.557 unidades de vivienda en proceso de construcción.
Si desea recibir boletines con información del comportamiento económico de Bogotá escríbanos a observatorio@desarrolloeconomico.gov.co
Descargue aquí el boletín: El área nueva en proceso de construcción aumentó en el tercer trimestre de 2023
- En el tercer trimestre de 2023, Bogotá registró un área censada de edificaciones de 8.820 mil metros cuadrados (m2).
- El área nueva en proceso de construcción registró una variación de 27,8 % respecto al mismo periodo de 2022.
- Barrios Unidos y Chapinero presentaron el mayor crecimiento en áreas nuevas en proceso de construcción.
- El área nueva en proceso de construcción para edificaciones en los municipios1 cercanos a Bogotá aumentó en 8,7 % en el tercer trimestre de 2023 con respecto al mismo periodo de 2022.
Artículos relacionados
