La vivienda impulsa el crecimiento del área licenciada en Bogotá
En marzo de 2022 en Bogotá, se licenciaron 329.456 metros cuadrados (m2 ), frente a los 231.891 registrados en marzo de 2021, es decir, el área licenciada creció 42,1 % en un año. Respecto al mismo mes de 2019, periodo prepandemia, se alcanzó una recuperación de 82,4 %.
Los sectores con mayor incremento con relación a marzo de 2021, fueron en su orden: educación con 1.104,5 %, hoteles 504,2 %, comercio 229,1 %, y vivienda 17,4 %. La vivienda tuvo el menor aumento, pero el más significativo en área ya que representó el 73,0 % del total del área licenciada de la ciudad.
El 75,7 % del área licenciada de vivienda se destinó a vivienda de interés social (VIS), y 24,3 % a no VIS, con variaciones de 54,5 % y -32,9 % respectivamente, respecto a marzo de 2021. Con referencia a 2019, el área VIS aumentó 18,1 % y la no VIS se redujo 66 %.
En el mes de estudio, se vendieron 4.140 unidades de vivienda en Bogotá, frente a las 5.311 unidades vendidas en el mismo mes del año anterior, registrando una caída de -22,0 %.
Sin embargo, con relación a las cifras de marzo de 2019, se observó un alza de 106,4 %. En marzo de 2022, la vivienda VIS tuvo una reducción en sus ventas de 24,0 %, y las no VIS de 14,6 %.
Los despachos de cemento gris en Bogotá durante el mes de marzo de 2022, registraron un incremento de 5,2 %, al pasar de 116,5 miles de toneladas métricas en marzo de 2021 a 122,6 en el mes de estudio.
Por otra parte, la producción de concreto fue de 186,7 miles de metros cúbicos, un aumento de 11,7 %, respecto al mismo mes del año anterior.
El concreto usado para la construcción de vivienda incrementó en 14,0 %, y el usado en obras civiles 80,8 %, no obstante, el destinado para obras civiles no residenciales reflejó una disminución de 52,1 %.
En el trimestre móvil enero – marzo, a pesar de que el personal ocupado en Colombia y Bogotá aumentó 9,2 % y 5,7 %, respectivamente, en el sector de la construcción de la capital la cifra cayó en 8,6 %.
No obstante, la ocupación en las actividades inmobiliarias hubo un aumento de 24,7 %. Respecto al mismo periodo de 2019 se registró un incremento de 31,9 % en el personal ocupado en la rama constructora.
Año corrido a marzo, el área licenciada para construcción en Bogotá fue de 890.787 m2 , 3,4 % más que lo reportado en el mismo periodo de 2021, y 4,4 % superior a 2019.
En cuanto al área licenciada para vivienda, esta tuvo un crecimiento de 15,3 % respecto a 2021 y se mantuvo casi constante frente a 2019, solo varió 0,2 %.
En este periodo, la vivienda VIS aumentó en 95,5 % y la no VIS disminuyó 33,2 %. El comportamiento del área licenciada en los diferentes sectores se aprecia a continuación:
Las ventas de vivienda en el acumulado del año disminuyeron 7,8 % al pasar de 13.043 unidades en 2021 a 12.029 en 2022. En cuanto a vivienda VIS Y no VIS, también hubo una reducción anual de 9,4 % y 2,2 % respectivamente.
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- El área licenciada para construcción en Bogotá creció 42,1 % en el tercer mes del año, respecto a marzo de 2021 con un aumento de 17,4 % en el área de vivienda.
- El área licenciada para vivienda VIS aumentó 54,5 % en marzo de 2022, frente al mismo mes de 2021 y registró 181.884 metros cuadrados (m2 ).
- Frente al periodo prepandemia, las ventas de vivienda reportaron una variación de 108,5 % con un total de 4.140 unidades.
- La producción de concreto fue de 186,7 miles de metros cúbicos, teniendo un aumento de 11,7 %, respecto al mismo mes del año anterior, usado especialmente en vivienda y obras civiles.
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