El área licenciada en Bogotá aumentó 18,1% en 2019

De acuerdo a la información obtenida en el censo de edificaciones reportada por el DANE, el área licenciada para edificaciones en Bogotá registró una variación positiva de 18,1% frente al año 2018; producto del aumento de las licencias en la categoría de vivienda, equivalentes a 43,3%, especialmente, en la vivienda de interés social que varió 75,1%, alcanzando en 2019 un total de 1,52 millones de metros cuadrados licenciados para este destino. En contraste, el total de área licenciada para destinos diferentes de vivienda presentó una reducción de -30,5%.

El área total causada registró un descenso de -9,4%, pasando de 3,84 millones de metros cuadrados en 2018 a 3,48 millones de metros cuadrados en 2019, lo anterior, por las caídas en el área causada para vivienda en -10,4% y en el área causada para destinos no residenciales en -7,3%, donde la categoría de oficina se redujo -24,8%, pasando de 401.000 metros cuadrados a 302.000 metros cuadrados causados en 2019.

Área licenciada para edificaciones en Bogotá. Miles de metros cuadrados, variación anual 2014-2019

Fuente: DANE. Censo de edificaciones

Para el año 2019 el área en proceso de construcción, para el total de edificaciones, disminuyó -12%, pasando de 6,91 millones de metros cuadrados en 2018 a 6,09 millones de metros cuadrados en 2019, comportamiento generado principalmente por la caída en el segmento de vivienda que se contrajo -9,6%, lo que representa 387.000 metros cuadrados menos, y la disminución en -15,3% del área en proceso de construcción de los destinos no residenciales.

A pesar de la reducción del área en proceso de construcción para 2019, las ventas de vivienda presentaron un aumento de 13,4% con respecto a 2018, resultado principalmente del aumento de 23,4% en las ventas de vivienda VIS y de 6,5% en el segmento de venta de vivienda VIP a VIS (de 70 a 135 SMMLV).

El área nueva que inició proceso de construcción en Bogotá disminuyó -9% en 2019, con una reducción de 287.000 metros cuadrados. Lo anterior responde a una disminución de -6,9% en el segmento de vivienda y en destinos no residenciales de -13,8%.

Los materiales de construcción para el periodo de análisis presentaron un comportamiento a la baja, el concreto premezclado, redujo la producción -6,2%, producto de una menor demanda del concreto destinado para vivienda de -4,2% y del concreto para edificaciones en -12,2%. Así mismo la producción de concreto premezclado para obras civiles varió negativamente -2,8%.

1,1% aumentaron los despachos de cemento gris en 2019, desde hace tres años, este comportamiento no se registraba, periodo en el que se presentaron variaciones negativas de este producto.

Con corte a diciembre de 2019, el personal ocupado en construcción en la capital, registró un total de 308.000 personas, reflejando una variación de 20,6%, lo que significó que 52.700 personas adicionales se emplearan en este campo. Adicionalmente, la ciudad ocupó tanto en construcción, como en actividades inmobiliarias 927.000 personas.