En el año corrido aumentaron 12% las licencias de construcción en Bogotá

Las licencias de construcción en Bogotá año corrido al mes de abril de 2019 presentan un aumento de 12%; aportando la categoría vivienda la mayor parte con un aumento de 90.734 metros cuadrados licenciados, equivalente a 10,8% de variación positiva. Y el sector de comercio aumentó metros cuadrados licenciados 64%, al pasar de 37.243 a 61.094.

El área licenciada para edificaciones en Bogotá para el mes de la referencia presentó una reducción de -12,6% frente al 2018, al presentar una disminución de 34.041 metros cuadrados licenciados. Donde vivienda, registra la mayor variación negativa con -16,5% al disminuir en el mes de abril de 2019, 37.937 metros cuadrados con relación al año anterior. Comercio disminuyendo -38,2%, al pasar de 11.889 en abril de 2018 a 7.341 en 2019.

La disminución del área licenciada para edificaciones especialmente la de vivienda, influyó en el número de proyectos ofertados para el mes de abril, registrando una variación de -2,3%, disminuyendo en 15 el número de proyectos frente a abril de 2018, donde se encontraban en oferta 652 proyectos.

A diferencia de los indicadores descritos anteriormente, los tiempos que tarda en comercializarse un inmueble, es decir la rotación del inventario de vivienda nueva, se contrajo -18,3%, mejorando los tiempos de venta en 1,8 meses, ya que en abril de 2018 la venta de un inmueble en Bogotá tardaba 9,6 meses y para el periodo de análisis tarda 7,9 meses.

La venta de viviendas para el mes de abril de 2019 registra una variación positiva de 24,8%, frente al mismo periodo del 2019, tendencia marcada por una recuperación en todas las categorías de vivienda en la ciudad (VIP, VIP a VIS, VIS y no VIS). En mayor medida explicado por el crecimiento de ventas en el segmento de vivienda VIS, que llevo a vender 367 viviendas  más en el mes de abril de 2019 que en el mismo periodo del año anterior, pasando de 1.123 a 1490 con una variación positiva de 32,7%. El componente de vivienda de Interés prioritario por su parte, aumentó las ventas de vivienda un 490% al vender 98 unidades más en el mes de estudio.

Ventas de vivienda según tipo de vivienda, miles de viviendas, abril 2018 - 2019

Fuente: Galería inmobiliaria, elaboración ODEB.

En el trimestre móvil febrero - abril, el empleo en la construcción aumento 31,2% registrando 260.560 ocupados. Las actividades inmobiliarias con un total de 590.620 ocupados se redujeron -4%. Del total de ocupados para Bogotá que para el mes de abril de 2019 sumó 4.120.438 personas variando -0,1%, la participación de ocupados en construcción fue de 6,3% y los ocupados en actividades inmobiliarias aportan el 14,3% de los empleados.

Los despachos de cemento gris presentaron una disminución de 4,9% con 5.464 toneladas métricas menos despachadas para el mes de estudio. La producción de concreto premezclado para construcción de la misma manera se contrajo -13,2% frente al mes de abril de 2017, disminuyendo su producción en 25.398 metros cúbicos, explicado por la reducción de -19,7% en el concreto premezclado para edificaciones no residenciales y el concreto premezclado para vivienda con -13,2%.