Crece 72% el área total licenciada en julio

El área licenciada para edificar en la ciudad aumentó 72% al pasar de 257.990 m² en julio de 2017 a 443.748 m² en julio de 2018, producto del aumento reportado en el área licenciada para edificaciones no residenciales, las cuales crecieron 320,1% en el mismo periodo de tiempo, pasando de 80.657 m² a 338.842 m² licenciados.

Área licenciada para edificaciones en Bogotá, miles de metros cuadrados, julio 2017 - 2018

Fuente: DANE, ELIC - Elaboración ODEB.

El incremento en el área licenciada para edificaciones no residenciales, se presentó principalmente en el área licenciada para la construcción de oficinas, donde se evidenció un cambio de 5.307 m² a 320.208 m². Adicionalmente, el área licenciada para la construcción de hoteles y de espacios dedicados a la industria, también mostró una recuperación durante este periodo, al reportar 1.589 m² y 1.421 m² respectivamente en julio de 2018, frente al año anterior, donde no contaban con áreas licenciadas para edificar.

De acuerdo con la información obtenida por el Dane, los renglones donde el área licenciada en Bogotá disminuyó entre julio de 2017 y julio de 2018 son: comercio (81,3%) equivalente a 39.912 m² menos, educación (83,9%) con 19.312 m² y religioso (100%) con 1.818 m² .

Durante el último año se destacó que el área licenciada para la construcción de vivienda VIS y No VIS registraron dinámicas opuestas. Lo anterior porque el indicador en vivienda VIS creció 27,4%, al pasar de 30.702 m² en julio de 2017 a 39.116 m² en julio de 2018 en tanto que disminuyó 55,1% en la No VIS, al bajar de 146.631 m² a 65.790 m².

El empleo del sector de la construcción, medido en el trimestre móvil mayo -julio se contrajo 1,7%, al pasar de 236.323 personas trabajando en 2017 a 232.391 en 2018. Los ocupados en actividades inmobiliarias disminuyeron 2,5%, equivalente a 16.661 personas menos respecto al mismo trimestre de 2017. La disminución observada en la demanda de empleo en los sectores  construcción e inmobiliario es consistente con la reducción de 19,9% en las ventas de vivienda entre los meses de  julio de 2017 y julio 2018.

En lo referente a los materiales de construcción importados, durante el mes de julio se registró incremento de 41,4% en las compras externas, valoradas en US$56,6 millones de dólares CIF, cifra superior a la registrada en el mismo mes de 2017, la cual cerró en US$40 millones de dólares CIF. El crecimiento del material importado es producto del incremento en el área licenciada para la construcción de hoteles y edificaciones de uso industrial, principalmente, seguido en importancia por el aumento en la compra de insumos para la construcción de obras civiles que pasó de US$12,8 millones de dólares CIF en 2017 a US$23,6 millones de dólares CIF en 2018.

En contraste, los despachos de cemento gris de la ciudad durante el mes de julio de 2018, disminuyeron 7%, al pasar de 129.286 toneladas métricas (TM) en 2017 a 120.220  TM en 2018, producto de la desaceleración en la construcción de viviendas No VIS y comercio, principalmente.

Por último, en julio de 2018, según la información reportada por La Galería Inmobiliaria, el número de proyectos de vivienda en Bogotá creció 0,3% y la oferta de vivienda 1%, frente al mismo mes del año anterior, afectando la velocidad con la que rota el inventario de vivienda en Bogotá, que pasó de 8 meses en julio de 2017 a 10 meses en julio de 2018.