A noviembre de 2020 las ventas de vivienda en Bogotá aumentaron 17,8 % con respecto a las unidades vendidas en 2019

Autor: 
Álvaro Iván Nocua Alvarez
Ventas vivienda Bogotá

 

En el mes de noviembre de 2020, las licencias de construcción en Bogotá aumentaron 1,2 % debido a la recuperación en los segmentos de vivienda y comercio, que presentaron variaciones positivas de 14,5 % y 105,9 % respectivamente y que en conjunto suman un total de 30.793 metros cuadrados (m2) licenciados adicionales, a los registrados en el mismo periodo de 2019. Este comportamiento, se explica por la variación positiva de la vivienda diferente de VIS, que reportó aumento de 32,1 %.

Área licenciada para vivienda y otros destinos, miles de metros cuadrados, mensual 2019 - 2020

Año corrido a noviembre de 2020, para vivienda se han licenciado un total de 2.165.085 m2, lo que representa una disminución de -19,8 % con respecto al mismo periodo de 2019. Que en términos absolutos constituye 542.732 m2 menos licenciados para este segmento. Sin embargo, el número de proyectos de vivienda para el mes de noviembre presentó un aumento de 0,8 %, al pasar de 630 en 2019 a 635 proyectos en 2020; situación que se ha visto favorecida con el alza en ventas reflejadas en la ciudad desde mediados de 2020.

Número de proyectos de vivienda en Bogotá, mensual 2019-2020

En el mes de noviembre de 2020, se comercializaron 4.874 unidades de vivienda, y año corrido a este mes se vendieron 34.796 viviendas, que representa un aumento de 17,8 % con respecto al número de viviendas que se vendieron en 2019. Las ventas en el mes de noviembre, aumentaron un 16,5 % respecto al mismo periodo del año anterior, debido al crecimiento en el segmento de vivienda VIS, que varió 7,8 %, al pasar de 3.255 unidades comercializadas en el mismo periodo de 2019 a 3.509 en 2020.

Por su parte, la rotación del inventario de vivienda; que son los tiempos que determinan cuánto tarda en comercializarse el inventario de vivienda en Bogotá con base en las ventas mensuales, aumentó los tiempos en 16 %, equivalente a 5,7 meses.  

En cuanto a los materiales de construcción, los despachos de cemento gris continúan en descenso, a pesar de la recuperación de los meses de septiembre y octubre. Para el mes de estudio, se presentó una contracción de -6,5 % con respecto a noviembre de 2019, al disminuir 7.349 toneladas métricas en 2020. De la misma manera, la producción de concreto premezclado se redujo en -18,5 % en el penúltimo mes del año, presentando cifras negativas en las tres subcategorías: concreto premezclado para vivienda, edificaciones no residenciales y obras civiles, de -15,9 %, -22,5 % y -17 % respectivamente.

En el trimestre móvil septiembre - noviembre, Bogotá reflejó 256.698 personas ocupadas en el sector de la construcción, lo que representó -19,7 % a las registradas en el mismo periodo de 2019; es decir un total de 62.973 menos ocupadas. En la nación, la cifra fue de 1.500.320,  la cual tuvo una  reducción de -4,6 %, entre septiembre a noviembre de 2020.

 

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Las  licencias de construcción en Bogotá aumentaron 1,2 % debido a la recuperación en los segmentos de vivienda y comercio, que presentaron variaciones positivas de 14,5 % y 105,9 % respectivamente.

Destacados: 
  • 233.798 metros cuadrados fueron licenciados para edificiaciones en Bogotá, el 84,3 % se destinaron a vivienda. 
  • 34.796 viviendas se han comercializado en la capital a noviembre de 2020.
  • En promedio, mensualmente han estado en oferta 23.390 viviendas en Bogotá.
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