En enero de 2021, Bogotá aumentó 27,6 % la oferta de vivienda frente al mismo periodo de 2020

Autor: 
Iván Nocua Alvárez
Construcción Bogotá enero 2021

 

Aunque la oferta de vivienda continuó en aumento, los demás indicadores de la construcción para enero de 2021 se comportaron de manera negativa, luego de una recuperación económica entre los meses de junio y octubre. Uno de los indicadores más relevantes para la ciudad y el país en 2020 fue la venta de vivienda, que para el mes de estudio se ubicó en 3.486 unidades vendidas contrayéndose 18,6 % con respecto al mismo periodo del año anterior.

Ventas de vivienda en Bogotá febrero 2020 enero 2021

En el mes de enero de 2021, las licencias de construcción en Bogotá disminuyeron 53,8 % debido al comportamiento en los segmentos de vivienda y oficina que presentaron variaciones negativas de 57,9 % y 40,4 % respectivamente; en conjunto 136.146 metros cuadrados (m2) fueron licenciados en el periodo de estudio, mientras que en el primer mes de 2020 se licenciaron en estos dos apartados un total de 320.600 m2.

Otras categorías que reflejaron descensos en sus cifras de licenciamiento fueron, hospitales (95,4 %), hoteles (84,6 %) y comercio (26,7 %). Es importante resaltar que para el mes de enero se licenciaron en Bogotá 168.557 m2, siendo el registro más bajo desde el mes de abril donde se presentó el confinamiento general en la ciudad.

Adicionalmente, se evidenció una reducción de 4,6 % en el número de proyectos de vivienda que se encontraban en oferta en la capital del país, al pasar de 649 en enero de 2020 a 619 en 2021. A pesar de lo anterior, la oferta de unidades de vivienda en Bogotá aumentó 27,6 % con una media de 28.625 unidades en venta en el mes de enero, situación que favoreció a la ciudadanía en busca de finca raíz.

Este comportamiento influenció directamente en la rotación del inventario de vivienda, que reflejó desaceleración en el mercado inmobiliario, aumentando los tiempos registrados en enero de 2020 en 56,8 %, que es todo el stock de viviendas con el que cuenta la ciudad y tardaría en comercializarse 8,2 meses; registros que no se presentaban desde junio del año anterior luego del aislamiento preventivo obligatorio.

Los despachos de cemento gris reflejaron la mayor contracción después de abril y mayo de 2020; con 83.805 toneladas métricas disminuyendo su producción en 17,3 % con relación a enero de 2020. Al analizar mes a mes, se presentó una reducción progresiva desde el mes de noviembre en este indicador, luego de una recuperación del sector entre junio y octubre.

Concreto premezclado en Bogotá agosto 2020  enero 2021

De la misma manera el concreto premezclado presentó cifras negativas para el periodo de estudio con un descenso de 25,7 %, lo que significó una producción inferior en 38.031 metros cúbicos (m3) de concreto para obras de construcción. Las tres categorías de producción de concreto, para vivienda, para edificaciones no residenciales y concreto premezclado para obras civiles aportaron decrecimiento para el primer mes de 2021 con 16,2 %, 32,4 % y 46,4 % respectivamente.

Bogotá contaba con 4.209.216 ciudadanos ocupados para el trimestre móvil noviembre 2020 – enero de 2021, es decir una reducción en el número de personas laborando de 9,4 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, que se ubicó en 3.815.305 ocupados. El sector de la construcción no fue ajeno a este comportamiento y registró una reducción de 12,2 %, equivalente a 35.548 personas que dejaron de laborar, la gran mayoría de ellos a causa de la crisis provocada por el confinamiento generalizado para la mitigación del COVID-19.

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Los capitalinos accedieron a la oferta comercial de más de 28.000 unidades de viviendas disponibles en la ciudad durante el primer mes del año.

Destacados: 
  • Los despachos de cemento gris registraron la cifra más baja en los últimos ocho meses con 83.805 toneladas métricas y 17,3 % de disminución.
  • Las licencias de construcción en Bogotá disminuyeron en 53,8 %. Vivienda y oficinas reflejaron caídas de 57,9 % y 40,4 % respectivamente.
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