En 2023 el área licenciada disminuyó 24,5 %
Bogotá registró en el 2023 un área total licenciada de 4.423,8 mil metros cuadrados (m2), lo que significó una variación negativa de 24,5 % y 1.437,4 mil m2menos respecto a 2022, año en el que se registraron 5.850,9 mil m2. Este resultado contribuyó de manera negativa en 4,4 puntos porcentuales (p.p.) a la variación total del país, que se ubicó en -22,6 %. No obstante, el área licenciada en la capital en el 2023 estuvo por encima del área aprobada con licencia de construcción en 2019, 2020 y 2021.
Dicha variación se atribuyó a la disminución del área licenciada de los destinos: vivienda que presentó una variación de –30,0 %, oficinas con -14,8 %, educación con un decrecimiento de 60,0 % y social con -25,7 % menos de área licenciada respecto al acumulado del 2022.
El destino vivienda alcanzó durante el 2023 un área licenciada total de 3.453,3 mil m2, y una participación de 78,1 % del área total. El área para Vivienda de interés social (VIS) registró 2.099,5 mil m2 y una caída de 29,0 % respecto a 2022; de igual manera para viviendas no VIS la disminución fue de 31,5 % al pasar de 1.976,5 mil m2 en 2022 a 1.353,8 en 2023.
Por su parte, el área licenciada para destinos no habitacionales registró en lo corrido del año 970,5 mil m2; se destacó oficinas con 261,5 mil m2, lo que representó 5,9 % del área total, hospitales con 193,0 mil m2 y un aporte de 4,4 % y en tercer lugar comercio que registró 186,3 mil m2 equivalentes a 4,2 %.
Durante el 2023, cuatro destinos presentaron crecimiento en el área licenciada acumulada: hospitales que registró 193,0 mil m2, lo que significó un crecimiento de 251,8 % respecto a 2022; seguido de comercio que alcanzó 186,3 mil m2 y una variación de 51,5 %, en tercer lugar, se ubicó el destino hoteles con un crecimiento de 47,7 %, al registrar un valor de 128,6 mil m2 y por último el área destinada a la industria creció en 34,1 %, al pasar de 33,5 mil m2 en 2022 a 44,9 mil m2 en 2023.
El sector de la construcción empleó 212,0 mil personas en la capital en el 2023, lo que significó 24,1 mil personas más en relación a lo registrado en 2022. De igual manera, el número de personas ocupadas en dicho sector representó el 5,2 % del total de ocupados en la ciudad, que fue de 4.049,8 mil personas.
Por otro lado, las importaciones con destino a la construcción en el año 2023 alcanzaron US$ 582,9 millones CIF, de este valor el 56,0 % correspondieron a insumos con destino a edificaciones y el 44,0 % a obras civiles. El valor de las importaciones del 2023 presentó una reducción de 24,7 % respecto al total del año 2022.
Finalmente, el comportamiento de las ventas en la ciudad de Bogotá tuvo resultados negativos con una variación año corrido de –47,8 % respecto a las ventas totales de vivienda en 2022. Las ventas de vivienda VIS fueron las que presentaron mayor variación con -51,6 %, mientras que para vivienda no VIS la variación se ubicó en -32,9 %.
En diciembre, el área licenciada en Bogotá registró un total de 360,1 mil m2, esto significó una variación negativa de 47,4 % respecto al mismo mes de 2022. Del total del área licenciada el 83,0 % correspondio al destino vivienda con 299,0 mil m2y el 17,0 % a destinos no habitacionales con 61,1 mil m2.
Del área total licenciada para vivienda en el periodo de análisis, 86,2 % correspondió a VIS con 257,6 mil m2, lo que representó una disminución de 26,2 % respecto a diciembre de 2022. Por otro lado, la vivienda no VIS, representó 13,8 % del área total licenciada para vivienda, al registrar 41,4 mil m2 en el periodo de análisis; lo que significó una caída de 80,9 % respecto al mismo mes de 2022.
La ocupación en el sector de la construcción en el trimestre móvil octubre-diciembre de 2023 registró 206,9 mil personas, lo que significó un aumento de 19,0 % y 33,1 mil personas más ocupadas en dicho sector respecto al mismo periodo de 2022. Asimismo, el total de población ocupada en el sector de la construcción o en actividades inmobiliarias en la ciudad representó el 6,9 % del total de población ocupada. Con relación a los resultados en las trece principales ciudades y áreas metropolitanas en el trimestre analizado, se presentó un incremento de 5,5 %, al pasar de 673,4 mil personas en el sector de la construcción en 2022 a 710,6 mil en 2023.
El valor total de los insumos importados utilizados para la construcción en diciembre de 2023 fue de US$ 46,6 millones CIF, esto significó una caída de 23,0 % con respecto al mismo mes de 2022 cuando se registraron US$ 60,5 millones CIF.
El valor de los insumos importados para edificaciones en el periodo de análisis fue de US$ 27,3 millones CIF, lo que representó una disminución de 11,0 % respecto a diciembre de 2022. En cuanto a obras civiles, el valor de los insumos importados fue de US$ 19,3 millones CIF, lo que significó una caída de 33,6 % comparado con el mismo mes de 2022, en el cual se registró un valor de US$ 29,0 millones CIF.
En el último mes del año, la producción de concreto premezclado para construcción en Bogotá registró 191,2 mil metros cúbicos (m3), lo que representó una reducción de 6,0 % en comparación con el mismo mes de 2022. En contraste, el resultado para el año corrido alcanzó 2.559,2 mil m3 y un aumento de 6,8 % respecto a 2022.
Para el periodo de análisis, la producción de concreto premezclado con destino a vivienda participó con el 65,0 % del total producido en la ciudad, esto equivalió a 124,3 mil m3; y representó un crecimiento de 2,5 % respecto a diciembre de 2022.
La producción de concreto con destino a edificaciones no residenciales participó con el 15,3 % del total, equivalente a 29,2 mil m3 y una variación anual de -22,7 %. Por otra parte, el concreto con destino a obras civiles representó el 18,7 % de la producción total de la ciudad, alcanzando los 35,7 mil m3, lo que significó una disminución de 8,4 % respecto al mismo periodo de 2022; y por último el 1,0 % correspondió a producción de concreto para el cual no fue posible identificar su destino.
Por último, los despachos de cemento gris registraron 106,9 mil toneladas métricas en diciembre, y alcanzaron un acumulado para el año 2023 de 1.351,0 mil toneladas métricas, esto significó un aumento de 2,1 % respecto a la cantidad registrada en 2022.
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- Bogotá presentó en el año 2023 una disminución de 24,5 % en el área total aprobada para licencias.
- El área licenciada para vivienda se redujo en 30,0 % respecto a 2022.
- El número de personas ocupadas en el sector de la construcción en Bogotá aumentó en 24 mil respecto a 2022.
- En 2023, las importaciones de insumos para el sector de la construcción disminuyeron en 24,7 % con respecto al 2022.
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