El área licenciada para construcción en Bogotá aumentó 5,4 % año corrido al mes de abril de 2021

Autor: 
Iván Nocua Alvárez
Construcción Bogotá enero-abril 2021

 

El área total licenciada en Bogotá registró un aumento de 5,4 % en lo corrido del año al mes de abril de 2021 en comparación con el mismo periodo 2020. La categoría que más aportó al crecimiento fue vivienda, que pasó de 723.622 metros cuadrados (m2) en 2020 a 777.023 m2 en 2021, lo que significó 7,4 % de ascenso. De la misma manera los segmentos de industria y oficinas aumentaron notablemente para el periodo de estudio con 590,7 % y 189,5 % respectivamente.

Dentro de la categoría de vivienda, al mes de abril de 2021 tanto el área destinada para vivienda de interés social (VIS) como el área destinada para vivienda diferente de VIS crecieron, sin embargo, el área no VIS reveló un mayor crecimiento de 49.438 m2, que representó 11,5 % alcanzando 479,302 m2 para el periodo. Por su parte, la vivienda VIS creció 1,3 % aumentando 3.963 m2.

El 2020 registró el mayor número de viviendas vendidas en la historia tanto de Colombia como de Bogotá. En lo corrido del año 2021, de la misma manera se han registrado cifras de ventas récord que aumentan las expectativas del sector y su recuperación. Año corrido al mes de abril de 2021 en la capital se han vendido 16.513 viviendas, es decir, un crecimiento de 51,9 % frente al mismo periodo de año anterior, donde se observaron ventas por 10.871 unidades.

Las ventas de vivienda VIS en el rango de 70 a 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), aumentaron 102,2 % año corrido al mes de abril de 2021, con un total de 12.250 viviendas vendidas, duplicando el valor registrado en el mismo periodo de 2020 (6.057 viviendas) y casi triplicando las unidades vendidas año corrido a abril de 2019 (4.830 viviendas).

El tiempo promedio de rotación de vivienda en Bogotá en los cuatro primeros meses del 2021 se ubicó en 6,9 meses, representando una reducción de 55,7 % comparado con el promedio mensual en el mismo periodo de 2020, donde la cifra registrada alcanzó los 15,6 meses.

Los materiales de construcción, como el concreto premezclado y el cemento gris, también reflejaron una tendencia al alza dando señales de desarrollo del sector. La producción de concreto premezclado incrementó 33,5 % entre año corrido a abril de 2021 y el mismo periodo en 2020, alcanzando una producción total de 566.555 metros cúbicos (m3).

Año corrido al mes de abril de 2021, el concreto para vivienda aumentó su producción 38,9 %, al compararlo con el mismo periodo 2020, esto equivalió a 102.614 m3 de concreto. De la misma manera, la demanda en las edificaciones no residenciales creció 45,4 % en el mismo periodo; mientras que, la demanda de concreto para obras civiles se redujo 3 %, correspondiente a 1.768 m3 menos.

Los despachos de cemento gris mejoraron 38,7 % año corrido a abril 2021 en relación con el mismo periodo del 2020, alcanzando un total de 407.709 toneladas métricas despachadas, lo que significó un aumento de 113.786 toneladas métricas.

 

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El área licenciada para vivienda en Bogotá incrementó 7,4 % en los primeros 4 meses del año.

Destacados: 
  • Entre enero y abril de 2021, se vendieron 16.513 viviendas en Bogotá, con un ascenso de 51,9 %, con respecto al mismo periodo del año anterior.
  • Mejoró 33,5 % la demanda de concreto premezclado en la ciudad, alcanzando una producción total de 566.555 m3.
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