Aumenta el licenciamiento de metros cuadrados para edificaciones en Bogotá

Autor: 
Iván Nocua Alvárez
 Edificaciones Bogotá 2020
ODEB

 

El área licenciada para edificaciones en Bogotá durante el mes de octubre de 2020 creció 15,9 %, frente al mismo mes de 2019, presentando un aumento de 40.458 metros cuadrados licenciados. El área para vivienda registró un aumento de 18,8 %, categoría en la cual la vivienda VIS, presentó la mayor variación positiva en el licenciamiento de metros cuadrados con 28,9 %. De la misma manera los metros cuadrados licenciados para vivienda diferente de interés social, presentaron un aumento de 4.749 metros cuadrados, esto equivale a un 5,4 % de cambio.

En cuanto a lo corrido al mes de octubre de 2020 las licencias de construcción en Bogotá presentaron una disminución en comparación con 2019 de -16,9 %, explicado por la reducción en el licenciamiento de metros cuadrados (m²) para vivienda, industria, oficinas, entre otros, que en conjunto redujeron 658.507 m²; solo en el caso de vivienda su descenso   fue de 557.888 m² licenciados.

 

Área licenciada para vivienda y destinos diferentes de vivienda, miles de metros cuadrados, mensual 2019 - 2020

 

Las ventas de vivienda para el mes de octubre de 2020 aumentaron 109,2 % respecto al mismo periodo del 2019, por la mejora en las ventas de los segmentos de vivienda VIS y no VIS con un aumento de 156,2 % y 46,6 % respectivamente, mientras que la variación de la vivienda de interés prioritario registró -11,1 %.

El número de proyectos de vivienda en oferta en la ciudad para octubre se mantuvo estable en 627 proyectos, con respecto al mismo periodo en 2019; sin embargo, se espera que el aumento en el área licenciada a lo largo del año mejore la oferta de proyectos en Bogotá. Así mismo, el número de viviendas en oferta varió positivamente en 34,8 %, al pasar de 18.563 a 25.017 viviendas en venta en la capital del país.

Otro indicador positivo para la construcción fue el comportamiento en la rotación de vivienda, dado que se redujeron en 35,6 % los tiempos de comercialización, pasando de 8 a 5,2 meses en un proyecto de vivienda nueva.

 

http://observatorio.desarrolloeconomico.gov.co/sites/default/files/field/image/rotacion_del_inventario_de_vivienda_en_bogota_numero_de_meses_mensual_2019.png

 

Por otra parte, los despachos de cemento gris presentaron una reducción de -3,6 %, lo que significó 4.499 toneladas métricas menos despachadas a obras en la capital. A su vez, la producción de concreto premezclado registró una caída de -21,3 % frente al mes de octubre de 2019, disminuyendo su producción en 41.645 metros cúbicos; cifra que refleja la contracción en concreto premezclado para vivienda, edificaciones no residenciales y en obras civiles; presentando variaciones de -17,5 %, -29,3 % y -17,8 % respectivamente.

 

Producción concreto premezclado para vivienda, destinos no residenciales y obras civiles, miles de metros cúbicos, octubre 2019 y octubre 2020

 

Finalmente, aunque los indicadores descritos para el mes de octubre denotan una recuperación, se han observado descensos en el empleo del sector. En el trimestre móvil agosto-octubre de 2020, el total de ocupados en la capital del país fue de 3,7 millones de personas, de las cuales el 6,4 %, es decir 237.641 personas, corresponden al sector construcción y presentaron una disminución de -23,6 %, con respecto al mismo trimestre del año anterior, cuando se registraba un total de 310.954 ocupados. Por su parte, los ocupados en actividades inmobiliarias registraron una variación negativa de -13,6 % para este mismo trimestre.

 

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El área licenciada para edificaciones en Bogotá durante el mes de octubre de 2020 creció 15,9 %, frente al mismo mes de 2019, presentando un aumento de 40.458 metros cuadrados licenciados. 

Destacados: 
  • El área licenciada para edificaciones en Bogotá registró una variación positiva de 15,9 % para octubre de 2020.
  • Las ventas de vivienda en la capital del país aumentaron 109,2 % con un total de 4.836 unidades vendidas en octubre de 2020.
  • Los tiempos de rotación del inventario de vivienda en Bogotá se redujeron 35,6 %, disminuyendo en 2,9 meses.
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