Dinámicas urbanas post-Covid: el caso Av.Chile-Chicó

29/12/2023

Autor:

Alfredo Bateman Serrano, Jenny Paola Rivera Burgos, Juliana Aguilar Restrepo, Santiago Javier Castaño Camacho y Nicolás González Arango

La presente investigación analiza los cambios en las dinámicas económicas que se produjeron en el territorio después de la pandemia, desde la óptica de las economías de aglomeración, utilizando como estudio de caso la zona Av. Chile-Chicó, caracterizada por su alta densidad en usos económicos y por la mixtura de actividades productivas. Se estudió la concentración y desconcentración de cuatro tipos de usos: oficinas, comercio, restaurantes y bodegas, y se profundizó en la manera como estos procesos se relacionan con otras variables en el territorio, como lo son el tejido empresarial, los precios del suelo, la dinámica del mercado inmobiliario, el valor de las transacciones monetarias y el surgimiento de negocios ocultos. Además, el estudio recopila datos primarios sobre negocios ocultos en la ciudad, contribuyendo a una mejor comprensión del surgimiento y prevalencia del urbanismo de plataformas. El principal hallazgo muestra una concentración de las oficinas en busca de mejor calidad y mayor flexibilidad y una desconcentración del comercio en cercanía a restaurantes y bodegas, en zonas con mayor densidad residencial en relación directa con el urbanismo de plataformas.