Ventas de unidades de vivienda en Bogotá cerraron el 2021 con un aumento de 39,9% con respecto al 2019, año prepandemia
En el 2021 en Bogotá, el área licenciada para construcción de edificaciones fue de 3.232.306 metros cuadrados (m2), lo cual representó el 98,1 % del área edificada en 2020 y el 79,3 % respecto a 2019. Sin embargo, el sector de vivienda tuvo un aumento de 5,3 % frente a 2020, donde la vivienda VIS (vivienda de interés social) creció 10,4 % y no VIS 1,1 %.
Adicionalmente, hubo sectores que también mostraron comportamiento creciente: industria registró un incremento de 116 %, hospitales 31,2 %, hoteles 23,4 %, sector religioso 10,6 %, y oficinas 10,4 %.
La venta de unidades de vivienda aumentó con relación a 2019 y 2020. Como es normal, el área licenciada para vivienda en Bogotá es la de mayor participación respecto al total nacional y para el 2021 fue de 77,7 %. El área total licenciada para vivienda en 2021 alcanzó 2.509.913 m2, de los cuales 1.200.950 m2 correspondieron a vivienda VIS, es decir, el 47,8 %, y el restante 52,2 % pertenecieron a no VIS cuya área licenciada estuvo en 1.308.963 m2.
El área licenciada para vivienda en 2021, fue el 105,3 % del área de 2020 y el 77,1 % de la de 2019. La venta de unidades de vivienda ascendió frente a 2019 y 2020. En Bogotá se vendieron 48.026 unidades de vivienda en 2021, mientras que, en 2020 la cifra fue de 39.655, lo que significó un crecimiento de 21,1 % y con relación a 2019 de 39,9 %.
Las ventas de vivienda VIS como se aprecia en la gráfica fueron las de mayor participación, con 35.515 unidades comercializadas, seguidas de las no VIS con 10.781 unidades y, por último, se encuentran las VIP (viviendas de interés prioritario) con 1.730 unidades vendidas en 2021.
En 2021 el personal ocupado en el sector de la construcción en Bogotá creció 2,1 % con relación al mismo periodo de 2020, al pasar de 249.114 personas a 254.275 (promedio trimestres móviles del año). No obstante, el número de personas ocupadas en el mismo periodo de 2019 fue de 293.300, es decir, que el número de ocupados representó el - 86,7 % de los de 2019.
Respecto al total nacional de ocupados en el sector constructor, la capital representó el 16,8 % de los trabajadores. De otro lado, el personal ocupado en las actividades inmobiliarias reflejó un incremento de 11,8 %, con referencia al 2020 y el número de empleados en esta actividad fue de 100.888 personas.
Los despachos de cemento gris en 2021 mostraron un comportamiento creciente, aumentando 17,2 % respecto a 2020, sin embargo, comparado con el 2019 se redujo en 10,1 %. El incremento es consecuente con el aumento reportado en el área licenciada para vivienda, principalmente en vivienda VIS que creció 10,4 % frente al año anterior.
La producción de concreto premezclado también registró un aumento del 25,9 % con relación a 2020. Este comportamiento fue principalmente originado en la producción de este insumo para la construcción de vivienda que tuvo un incremento de 32,5 %, así como para la construcción de edificaciones no residenciales en 21,3 %, y obras civiles 4,1 %.
Las variaciones más altas en 2021 fueron las reportadas en los insumos importados para la construcción, los cuales incrementaron sus compras en 60,4 %, destacándose los insumos para obras civiles que aumentaron 79,0 % y los insumos para edificaciones 49,1 %.
En diciembre de 2021 se licenció un área de 322,990 m2 y fue el cuarto mes con la mayor área licenciada del año. En este mes se destacó el aumento del sector vivienda que reflejó un incremento de 32,1 %, respecto a diciembre de 2020, que en metros cuadrados equivale a 69.953. Otros sectores con el mismo comportamiento fueron hospitales y social con aumentos de 1333,2 % y 756,6 % respectivamente, aunque en áreas más pequeñas en relación con vivienda.
El área licenciada para vivienda VIS tuvo un incremento de 62,1 % respecto a lo reportado en diciembre de 2020, a diferencia de la no VIS que cayó 4,4 %. Cabe mencionar que, las ventas de vivienda decrecieron 28,9 % en diciembre de 2021.
Los despachos de cemento en diciembre aumentaron 2,1 % comparado con diciembre de 2020, y los de concreto en 22,5 %. Esta se destinó a vivienda, cuya demanda creció 25,2 %, edificaciones 8,3 % y obras civiles 42,1 %. Los insumos importados registraron incremento de 52,0 %, de los cuales los usados en edificaciones acrecentaron en 39,1 % y para obras civiles 82,0 %.
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- El área licenciada para vivienda creció 5,3 % respecto a 2020, dentro de la cual vivienda VIS y no VIS aumentaron en 10,4 % y 1,1 % respectivamente.
- En 2021 en Bogotá se vendieron 48.026 unidades de vivienda, mientras que, en 2020 la cifra fue de 39.655 lo que significó un crecimiento de 21,1 %, y en relación al 2019 fue de 39,9 %.
- En 2021 el personal ocupado en el sector de la construcción en Bogotá creció 2,1 % respecto al 2020.
- Los despachos de cemento gris y la producción de concreto premezclado en 2021 mostraron un comportamiento creciente de 17,2 % y 25,9 % respectivamente.
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