San Cristóbal la localidad que más creció en área en proceso de construcción en la ciudad

Autor: 
Rafael Segundo Movil Carrillo

El comportamiento se debe l desarrollo de nuevas viviendas de interés social  las cuales crecieron 369,6%

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Foto:OdeBogotá
Área en proceso de construcción,Total edificaciones, Bogotá, localidades y municipios aledaños, metros cuadrados, III trimestre 2016-2017

Localidad 

Año

2016

2017

% Cambio

'17/'16

Total Bogotá 7.807.309 7.704.388 -1,3
Usaquén 1.555.718 1.358.692 -12,7
Chapinero 829.432 909.400 9,6
Santafé 522.086 504.683 -3,3
San Cristóbal 51.463 130.007 152,6
Usme 131.682 139.639 6,0
Tunjuelito 14.636 10.060 -31,3
Bosa 215.284 513.519 138,5
Kennedy 430.334 579.852 34,7
Fontibón 844.718 633.747 -25,0
Engativá 361.270 341.340 -5,5
Suba 1.396.272 1.112.958 -20,3
Barrios Unidos 179.121 250.024 39,6
Teusaquillo 186.736 378.987 103,0
Los Mártires 123.279 78.006 -36,7
Antonio Nariño 48.170 44.643 -7,3
Puente Aranda 461.573 292.614 -36,6
La Candelaria 132.878 107.689 -19,0 
Rafael Uribe Uribe 139.055 127.881 -8,0
Ciudad Bolívar 183.602 190.647 3,8
Sin información1 0 400  

 

Municipios

Año

2016

2017

% Cambio

'17/'16

Total 2.867.723 2.856.033 -0,4
Cajicá 266.231 385.364 44,7
Chia 211.202 229.879 8,8
Cota 155.663 152.793 -1,8
Facatativa 143.493 39.475 -72,5
Funza 179.907 131.264 -27,0
Fusagasugá 264.824 312.055 17,8
La Calera 57.894 52.733 -8,9
Madrid 297.586 351.728 18,2
Mosquera 331.339 326.342 -1,5
Soacha 615.222 508.716 -17,3
Sopó 33.192 40.866 23,1
Zipaquirá 311.170 324.818 4,4

Fuente: DANE.GEIH
1. Sin información incluye el área censada que no registra datos sobre la localidad donde se encuentra ubicada.
Nota: El censo de edificaciones en los municipios aledaños a Bogotá se realiza a partir del año 2012.

De acuerdo con la información del censo de edificaciones del DANE, en el tercer trimestre de 2017 las localidades con el mayor crecimiento en el área en proceso de construcción son: San Cristobal 152,6%, Bosa 138,5% y Teusaquillo con 103%; sin embargo,  en la ciudad el comportamiento de este indicador en el agregado total fue negativo (-1,3%).

La localidad de San Cristobal, en lo referente al área en proceso, paso de 51.463 m2 en el tercer trimestre de 2016 a 130.007 m2 obedecido al desarrollo de nuevas viviendas de interés social  las cuales crecieron 369,6% , al pasar de 20.204 m2  en el tercer trimestre de 2016 a 94.885 m2 en el tercer trimestre de 2017.

En Bosa, que representa el 54,5% del total del área en proceso de construcción de Bogotá, el aumento obedece a un crecimiento de los proyectos VIS como Altos de San Berno y Parques de Bogotá – Sauco, entre otros. El área en proceso de esta localidad pasó de 129.965 m2 en el tercer trimestre de 2016 a 426.142 m2 en el mismo trimestre de 2017, lo cual representa un crecimiento del 228%.

Las localidades en donde el área en proceso de construcción presentó un comportamiento negativo frente al resultado del tercer trimestre de 2016 fueron: Usaquén -12,7%, Suba -20,3% y Fontibón -25%, las cuales representan el 40% del área en proceso de construcción de la ciudad.

En lo referente a los municipios aledaños a Bogotá, en donde más creció el área en proceso fue en Cajica ,Sopó y Madrid; en Cajica el aumento fue de 44,7% al pasar de 266.231 m2 en el tercer trimestre de 2016 a 385.364 m2 en el tercer trimestre de 2017, en Sopó el incremento fue de 23,1% , al aumentar de 33.192 m2 a 40.866 m2 en el mismo perido de referencia; y por último, en Madrid el incremento fue de 18,2% donde pasó de 297.586 m2 a 351.728 m2.

En lo referente al área nueva en proceso de construcción, si bien es cierto que en Bogotá este indicador disminuyó 27,9%, en las localidades de Tunjuelito, Usme y Teusaquillo este indicador creció 186,9%, 121,8% y 96,7% respectivamente; sin embargo, no alcanzó a compensar las caídas en 13 de las 19 localidades para las que el censo de edificaciones del DANE realiza esta investigación.

Al descomponer el área nueva en proceso de construcción, la explicación a la disminución está en el comportamiento negativo del área nueva en No VIS de 13 localidades de la ciudad como: Antonio Nariño -80,6% , San Cristobal -68,3% , Los Martires -50,6% y Usaquén, localidad importante para este indicador con -48,7%, solo para citar algunos ejemplos donde se presentaron estas contracciones.

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No olvide: 

Localidades con el mayor crecimiento en el área en proceso de construcción tercer trimestre 2017

  • San Cristobal 152,6%
  • Bosa 138,5%
  • Teusaquillo 103%
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