En el primer trimestre de 2017, en Bosa se incrementó en 257.879 m2, el área nueva en proceso de construcción de edificaciones.

Autor: 
Rafael Segundo Movil Carrillo

En Bogotá, el área nueva en proceso de construcción creció 11,2%, explicado por el comportamiento en las localidades de Bosa y Kennedy

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Foto:OdeBogotá
Área nueva en proceso de construcción, Total edificaciones, Bogotá, localidades y municipios aledaños. Metros cuadrados, I trimestre 2016-2017

Localidad 

Año

2016

2017

% Cambio

'17/'16

Total Bogotá 1.161.287 1.291.376 11,2
Usaquén 117.184 106.462 -9,1
Chapinero 181.400 126.259 -30,4
Santafé 36.960 33.388 -9,7
San Cristóbal 7.431 11.553 55,5
Usme 35.509 19.969 -43,8
Tunjuelito 6.602 4.399 -33,4
Bosa 43.432 301.311 593,8
Kennedy 112.907 127.008 12,5
Fontibón 136.154 67.432 -50,5
Engativá 60.834 116.686 91,8
Suba 241.967 207.547 -14,2
Barrios Unidos 36.490 53.934 47,8
Teusaquillo 22.644 27.418 21,1
Los Mártires 8.284 16.196 95,5
Antonio Nariño 6.231 3.425 -45,0
Puente Aranda 15.162 38.137 151,5
La Candelaria 0 0  
Rafael Uribe Uribe 32.714 16.802 -48,6
Ciudad Bolívar 59.272 13.450 -77,3
Sin información1 110 0  

 

Municipios

Año

2016

2017

% Cambio

'17/'16

Total 564.850 634.713 12,4
Cajicá 30.291 66.564 119,7
Chia 66.412 50.000 -24,7
Cota 32.867 36.701 11,7
Facatativa 10.014 4.354 -56,5
Funza 8.137 60.636 645,2
Fusagasugá 60.492 42.591 -29,6
La Calera 16.550 10.911 -34,1
Madrid 47.992 95.803 99,6
Mosquera 58.762 72.464 23,3
Soacha 199.168 143.796 -27,8
Sopó 3.183 1.927 -39,5
Zipaquirá 30.982 48.966 58,0

 

1 Sin información incluye el área censada que no registra datos sobre la localidad donde se encuentra ubicada. 

Nota: El censo de edificaciones en los municipios aledaños a Bogotá se realiza a partir del año 2012.

Fuente: DANE. Cálculos ODEB

En Bogotá, el área nueva en proceso de construcción creció 11,2%, explicado por el comportamiento en las localidades de Bosa y Kennedy. En la primera localidad, el área iniciada pasó de 43.432 m2 a 301.311m2, incrementándose en 257.879 m2. Este comportamiento, se explica por el crecimiento en vivienda VIS, que pasó de 34.806 m2 a 285.727 m2.

En la localidad de Bosa se están adelantando, entre otros proyectos, Altos de San Berno y Parques de Bogotá – Sauco, que suman 808 unidades de vivienda y corresponden a proyectos nuevos de vivienda en construcción.

Respecto a los municipios aledaños a Bogotá, los mayores incrementos en área nueva en proceso se dieron en Cajicá y Funza, de acuerdo a la información del DANE. En el primer municipio, el incremento fue de 36.273 m2 jalonado por vivienda no VIS, que pasó de 27.381 m2 en el primer trimestre de 2016 a 63.641 m2 en el primer trimestre de 2017.

En Funza, el área nueva en proceso se incrementó en 52.499 m2, fenómeno explicado por el aumento en otros usos diferentes de vivienda (incluye  bodega, oficinas, comercio etc.), pasó de 988 m2 en el primer trimestre de 2016 a 41.200 m2 para el primer trimestre de 2017 principalmente por el crecimiento en bodegas.

Por  área culminada en la ciudad, el 37,7% se concentró en las localidades de Usaquén y Suba, seguido de Kennedy y Fontibón con el 22,6% principalmente.

Por municipios aledaños a Bogotá, en el primer trimestre de 2017 Soacha concentró el 30,6% de las finalizaciones, seguido de Mosquera con el 11,9% y Fusagasugá el 9%. 

En Bogotá, aunque el área en proceso disminuyó en 0,9% en el primer trimestre de 2017, las localidades que más crecieron fueron Bosa donde entre el primer trimestre de 2016 y el primer trimestre de 2017 creció en 233.727 m2; seguida de la localidad de Kennedy  con 169.488 m2 en el mismo periodo de análisis.

En cuanto a unidades de vivienda nueva en proceso de construcción, las localidades que más crecieron fueron Bosa, Kennedy Engativá, Chapinero y Santafé, concentrándose  8.522 de las 12.878 en proceso de construcción en Bogotá en este trimestre.

Por municipios, Madrid y Soacha poseen los mayores desarrollos habitacionales, el primero con 1.267 unidades y el segundo con 2.436 viviendas de un total de 6.099 en los municipios cercanos a Bogotá, destacándose los proyectos cerezo y arándano en Soacha que tienen entre los dos 840 viviendas nuevas a construirse.

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No olvide: 
  • En la localidad de Bosa se están adelantando, entre otros proyectos, Altos de San Berno y Parques de Bogotá – Sauco, que suman 808 unidades de vivienda
  • Respecto a los municipios aledaños a Bogotá, los mayores incrementos en área nueva en proceso se dieron en Cajicá y Funza
  • Por  área culminada en la ciudad, el 37,7% se concentró en las localidades de Usaquén y Suba
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