Bosa, la localidad con mayor crecimiento de construcción en el cuarto trimestre de 2017

Autor: 
José Leonardo Mosquera

El aumento del área en proceso de construcción de viviendas tipo VIS impulsó el desarrollo de la localidad, 

construccion
Foto:OdeBogotá
Área en proceso de construcción,Total edificaciones, Bogotá, localidades y municipios aledaños, metros cuadrados, IV trimestre 2016-2017

Localidad 

Año

2016

2017

% Cambio

'17/'16

Total Bogotá 7.378.139 7.223.213 -2,1
Bosa 175.830 318.556 81,2
Barrios Unidos 173.439 282.306 62,8
Teusaquillo 278.879 387.508 39
San Cristóbal 93.224 124.357 33,4
Tunjuelito 13.696 16.073 17,4
Chapinero 852.363 954.208 11,9
Usme 138.327 152.304 10,1
Usaquén 1.420.338 1.417.032 -0,2
Santafé 477.339 465.361 -2,5
Kennedy 583.171 557.480 -4,4
Los Mártires 83.210 79.496 -4, 5
Suba 1.046.118 990.680 -5,3
Puente Aranda 284.309 255.636 -10,1
Rafael Uribe Uribe 129.866 113.815 -12,4
Engativá 290.428 250.421 -13,8
Ciudad Bolívar 261.881 221.353 -15,5
Fontibón 915.860 561.239 -38,7
Antonio Nariño 43.296 21.339 -50,7
La Candelaria 116.565 54.049 -53,6

 

Municipios

Año

2016

2017

% Cambio

'17/'16

Total municipios 2.643.118 2.734.406 3,5
Cajicá 282713 364631 29
Chia 208710 303064 45,2
Cota 169021 197595 16,9
Facatativa 110801 50026 -54,9
Funza 178530 116271 -34,9
Fusagasugá 260261 305691 17,5
La Calera 69316 34866 -49,7
Madrid 192882 377722 95,8
Mosquera 355592 348702 -1,9
Soacha 442497 335077 -24,3
Sopó 43626 43515 -0,3
Z ipaquirá 329169 257246 -21,8

Fuente: DANE.GEIH
1. Sin información incluye el área censada que no registra datos sobre la localidad donde se encuentra ubicada.
Nota: El censo de edificaciones en los municipios aledaños a Bogotá se realiza a partir del año 2012.

De acuerdo con la información del censo de edificaciones del DANE, en el tercer trimestre de 2017 las localidades con el mayor crecimiento en el área en proceso de construcción son: San Cristobal 152,6%, Bosa 138,5% y Teusaquillo con 103%; sin embargo,  en la ciudad el comportamiento de este indicador en el agregado total fue negativo (-1,3%).

La localidad de San Cristobal, en lo referente al área en proceso, paso de 51.463 m2 en el tercer trimestre de 2016 a 130.007 m2 obedecido al desarrollo de nuevas viviendas de interés social  las cuales crecieron 369,6% , al pasar de 20.204 m2  en el tercer trimestre de 2016 a 94.885 m2 en el tercer trimestre de 2017.

En Bosa, que representa el 54,5% del total del área en proceso de construcción de Bogotá, el aumento obedece a un crecimiento de los proyectos VIS como Altos de San Berno y Parques de Bogotá – Sauco, entre otros. El área en proceso de esta localidad pasó de 129.965 m2 en el tercer trimestre de 2016 a 426.142 m2 en el mismo trimestre de 2017, lo cual representa un crecimiento del 228%.

Las localidades en donde el área en proceso de construcción presentó un comportamiento negativo frente al resultado del tercer trimestre de 2016 fueron: Usaquén -12,7%, Suba -20,3% y Fontibón -25%, las cuales representan el 40% del área en proceso de construcción de la ciudad.

En lo referente a los municipios aledaños a Bogotá, en donde más creció el área en proceso fue en Cajica ,Sopó y Madrid; en Cajica el aumento fue de 44,7% al pasar de 266.231 m2 en el tercer trimestre de 2016 a 385.364 m2 en el tercer trimestre de 2017, en Sopó el incremento fue de 23,1% , al aumentar de 33.192 m2 a 40.866 m2 en el mismo perido de referencia; y por último, en Madrid el incremento fue de 18,2% donde pasó de 297.586 m2 a 351.728 m2.

En lo referente al área nueva en proceso de construcción, si bien es cierto que en Bogotá este indicador disminuyó 27,9%, en las localidades de Tunjuelito, Usme y Teusaquillo este indicador creció 186,9%, 121,8% y 96,7% respectivamente; sin embargo, no alcanzó a compensar las caídas en 13 de las 19 localidades para las que el censo de edificaciones del DANE realiza esta investigación.

Al descomponer el área nueva en proceso de construcción, la explicación a la disminución está en el comportamiento negativo del área nueva en No VIS de 13 localidades de la ciudad como: Antonio Nariño -80,6% , San Cristobal -68,3% , Los Martires -50,6% y Usaquén, localidad importante para este indicador con -48,7%, solo para citar algunos ejemplos donde se presentaron estas contracciones.

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No olvide: 

Localidades con el mayor crecimiento en el área en proceso de construcción cuarto trimestre 2017

  • Bosa 81,2%
  • Barrios Unidos 62,8%
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