El área nueva en proceso de construcción creció 70,2% en el último trimestre de 2016

Autor: 
Rafael Movil Carrillo, Álvaro Iván Nocua Alvarez

De acuerdo con los resultados del censo de edificaciones,  en el cuarto trimestre de 2016,  en Bogotá el área nueva en proceso de construcción creció 70,2%, De 686.741 m2 pasó a 1.168.540 m2 un aumento relacionado con una contribución de la vivienda en 38,1 p.p., seguida de no residencial con 32,1 p.p. Revisando el valor de la vivienda esta aumentó 18,4% por no VIS que marcó 34,9 % en último trimestre, siendo un  buen indicio del comportamiento que tendrá la construcción en la ciudad  en el año 2017.

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Foto: ODEB
Área nueva de edificaciones en proceso de construcción. Bogotá miles de M2. IV trimestre 2012-2016

 

Fuente: DANE. Cálculos del ODEB.

 De acuerdo con los resultados del censo de edificaciones,  en el cuarto trimestre de 2016,  en Bogotá el área nueva en proceso de construcción creció 70,2%, De 686.741 m2 pasó a 1.168.540 m2 un aumento relacionado con una contribución de la vivienda en 38,1 p.p., seguida de no residencial con 32,1 p.p. Revisando el valor de la vivienda esta aumentó 18,4% por no VIS que marcó 34,9 % en último trimestre, siendo un  buen indicio del comportamiento que tendrá la construcción en la ciudad  en el año 2017.

El área en proceso de construcción de la ciudad  disminuyó 5,9% en el cuarto trimestre de 2016, pasó de 7.369.105 a 7.827.008 m2, siendo el destino vivienda el que más contribuyó a una variación negativa de 14,2%. Por su parte, la construcción en el sector no residencial creció 6,7%.

El empleo en esta actividad aumentó 7,5% en el último trimestre de 2016: pasó de 210 a 225 mil de personas, lo que representó que 15.778 personas más encontraron trabajo en construcción. La venta de vivienda nueva en la ciudad creció 25,9%, en el último trimestre de 2016, aumento explicado por el crecimiento de las Viviendas de Interés Social (VIS) que contribuyeron a la variación con  15.3 p.p. y  no  VIS 10.6 p.p. 

Para diciembre las ventas variaron 2,2% siendo las VIS las más vendidas, con un total de 1.032 a diferencia del mismo periodo de 2015, donde se registraron  ventas por 776 unidades. En  cuanto al año 2016 en Bogotá la compra de vivienda creció 30,8% con respecto a 2015.

Las licencias de construcción aumentaron 38,6% al pasar de 1.367.156 ma 1.894.401 m2  en el cuarto trimestre de 2016, explicado por el crecimiento de  vivienda,  comercio, hospitales, hoteles y  bodegas. En diciembre se observó una variación positiva de 38.5%, al pasar de  544.855 m2 a 754.886 m2, explicado por licencias para vivienda.

 

Gráfica 1. Área en proceso de construcción de edificaciones en Bogotá. Miles de M2, IV trimestre 2012-2016

Fuente: DANE. Cálculos del ODEB.

 Gráfica 2. Área en proceso  Vs. Empleo en la construcción. Variaciones IV trimestre 2013-2016

Fuente: DANE.

Gráfica 3. Ventas de vivienda en Bogotá. Participación de  viviendas IV Trimestre 2016/2015

 

Fuente:  La Galería Inmobiliaria.

 Gráfica 4. Licencias de construcción en Bogotá. Participación  IV trimestre 2016 2015

Fuente: DANE.

Grafica 5. Indicadores de la construcción. Variaciones anuales diciembre 2012 a 2016

Fuente: DANE.

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No olvide: 
  • El área nueva de la vivienda en construcción en Bogotá aumentó 18,4%.
  • El área en proceso de construcción en la ciudad disminuyó 5,9%.
  • 15.772 personas encontraron trabajo en la construcción en el último trimestre de 2016.
  • Las ventas de vivienda nueva en la ciudad crecieron 25,9% en el último trimestre de 2016.
Tipo de Recurso: 
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